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FAQs
Quels sont les points à vérifier lors de la signature du mandat ?
Il convient de vérifier l’assiette d’application des frais des gestion locative : Le loyer uniquement Le loyer et les charges comprises Les encaissements : loyer, charges, depot de garantie.
Dois-je souscrire à l’assurance Loyers Impayés (GLI) ?
Le risque de faire face à des loyers impayés est faible mais il est justifié de vouloir s’en protéger. Effectivement, les impayés peuvent avoir un effet dévastateur sur votre plan de financement. La GLI concerne majoritairement les logements à usage d’habitation et s’adresse à tous types de bailleurs. Il est conseillé de prendre un contrat …
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Quel est le coût moyen de la gestion locative ?
Si vous choisissez de confier votre bien en gestion locative à un administrateur de biens traditionnel, les frais engendrés représenteront environ 7% du loyer. Si vous souhaitez opter pour la gestion de votre bien par un administrateur de biens en ligne, les frais représenteront environ 3% du loyer. Ces plateformes de gestion en ligne proposent …
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Comment sont déterminés les frais de gestion locative ?
Les honoraires de gestion sont calculés soit sur la base des loyers encaissés, soit sur la base du loyer nu et des charges. Certains professionnels proposent un forfait de tarif de gestion locative unique incluant les prestations standards. Néanmoins, la plupart des professionnels ajusteront leur devis en fonction de certains critères relatifs à votre bien.
La gestion locative, c’est quoi ?
La gestion locative peut être définie comme l’ensemble des opérations qui encadrent l’administration d’un bien immobilier en location. Le terme générique « gestion locative » désigne donc de nombreuses opérations : la mise en location de votre bien, la prise en charge des garanties et assurance loyers impayés, la gestion des loyers et des charges, …